成功高中旁地上權(quán)案再度招標(biāo)，富邦人壽一家投標(biāo)取得。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
成功高中旁地上權(quán)案再度招標(biāo)，富邦人壽一家投標(biāo)取得。
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  • 北市就有4筆的地上權(quán)土地招商順利標(biāo)脫，總標(biāo)脫金額在60億元以上。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】地上權(quán)土地標(biāo)案再傳捷報(bào)，日前公開(kāi)標(biāo)售成功高中旁國(guó)有地設(shè)定地上權(quán)案，2013年4月25日進(jìn)行廠商資格審查，價(jià)格標(biāo)作業(yè)後由富邦人壽以26.08億元得標(biāo)，溢價(jià)14.4%，這是繼2012年底國(guó)泰人壽取得高鐵桃園站特定區(qū)的地上權(quán)開(kāi)發(fā)案後，壽險(xiǎn)公司再度前進(jìn)地上權(quán)的市場(chǎng)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，房地產(chǎn)景氣維持高檔，加上市中心土地難尋，開(kāi)發(fā)商也將過(guò)去不擅長(zhǎng)開(kāi)發(fā)的地上權(quán)市場(chǎng)，也納入購(gòu)地評(píng)估的選項(xiàng)之一，近期臺(tái)北市就有4筆的地上權(quán)土地招商順利標(biāo)脫，總標(biāo)脫金額在60億元以上，顯見(jiàn)今年以來(lái)地上權(quán)的市場(chǎng)也正逐步增溫中。 
 
全球資產(chǎn)管理公司專(zhuān)案經(jīng)理王維宏表示，換算富邦人壽買(mǎi)進(jìn)地上權(quán)每坪?jiǎn)蝺r(jià)已高達(dá)239萬(wàn)元，與一般的所有權(quán)土地價(jià)格差距縮小。相較國(guó)泰積極垮足旅館事業(yè)，富邦投資旅館事業(yè)過(guò)去著墨不多，此次富邦人壽積極出手投標(biāo)的，應(yīng)該是希望加強(qiáng)旅館事業(yè)投資比重。
 
 
臺(tái)北市府與國(guó)防部、財(cái)政國(guó)有財(cái)產(chǎn)署第1次共同合作開(kāi)發(fā)，招商基地位置鄰近板南線捷運(yùn)善導(dǎo)寺站，地段佳、交通便利，同時(shí)也是市中心內(nèi)罕見(jiàn)的上千坪產(chǎn)權(quán)完整土地，具不錯(cuò)的開(kāi)發(fā)潛力，不過(guò)由於規(guī)定開(kāi)發(fā)限制做觀光旅館使用，對(duì)於一般的開(kāi)發(fā)商吸引力有限。
 
臺(tái)北市財(cái)政局表示，該案預(yù)估民間投資金額約38億元，順利標(biāo)脫後，除可收取權(quán)利金外，未來(lái)民間業(yè)者營(yíng)運(yùn)的70年間，每年尚可收取土地租金幣1,400萬(wàn)元、房屋稅254萬(wàn)元、地價(jià)稅487萬(wàn)元，不僅增裕公庫(kù)收入，同時(shí)帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更可創(chuàng)造市民就業(yè)機(jī)會(huì)約950人。